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Financial Eastern Star Inc. was founded on Nov. 2010

Financial Eastern Star Inc. was founded on Nov. 2010, located in Ottawa. The company covered tax, life insurance, and investment services, helping clients in Ontario and Quebec have more opportunities to increase the assets.

Mercury MIC

产品介绍 基金经理8年平均回报率:8.6% 最低投资额:$50,000 按季度分红 发行公司:Kothari Group 公司网站:http://kotharigroup.com/mercury_mortgages 投资亮点 以房产做担保,主要投资组合由第一抵押贷款组成 多样化的抵押贷款池 (地理分布:安省、曼省;房产类型:住宅、商用) 由有着丰富管理经验的管理团队经营和管理 相对稳定的高收益回报率,而且可以通过再投资计划提高复合回报率 可通过注册或非注册计划投资 详情介绍 历史回报 贷款案例 简介 Mercury Mortgage Investment Corporation (MMIC) 是一个高回报的房屋抵押贷款投资。每个季度,MMIC都会把100%的净收入以分红的形式流转给投资者们。作为MMIC的管理团队,Mercury Mortgage Inc. 在房地产、借贷、投资管理方面拥有超过37年的经验。并成功管理高回报、稳定收入、低风险的抵押房贷组合。 按揭类型: 住宅和商业的第一次和第二次贷款 按揭期限: 12个月 平均贷款额: $20万至$25万 历史平均贷款比例: 74.23% 地理分布: 安省和曼省 平均还款期限: 10.96个月 投資简介 发行商: Mercury Mortgage Investment Corporation (MMIC) 证券类型: A级优先股($1每股) 最低投资额: $50,000 目标融资额: $5000万 经理: Mercury Mortgages Inc. 经理8年历史回报率: 8%(减除费用后) 分红: 每季度2% 再投资: 可通过复合增长增强回报率 赎回: 2年后任意时间,需要60天通知。提前赎回没有罚金 管理费: 1%+HST 合格投资类型: 注册计划(RRSP, RESP, TFSA, RRIF, RDSP)和非注册计划 贷款种类 贷款数量 额度 百分比 平均收益 一次贷款 34 $8,842,080.2 72.93% 8.3% 二次贷款 43 $3,282,663.19 27.07% 12.59% 77 $12,124,743.3 100% 9.46% 物业种类 贷款数量 额度 百分比 平均收益 居住 77 $12,124,743.3 100% 9.9% 商用 0 0 0 0 77 $12,124,743.3 100% 9.46% 物业分布 贷款数量 额度 百分比 平均收益 大多地区 57 $9,342,519.63 77.05% 9.58% 安省其他地区 20 $2,782,223.76 22.95% 9.09% 曼尼托巴 0 0 0 0 阿尔伯塔 0 0 0 0 77 $12,124,743.3 100% 9.46% 历史回报率 管理团队目前管理着大约4.5千万加币的投资组合,并且在14年里保持着高增长,高回报。 贷款方案与案例 Mortgage Type Residential Commercial LTV Up to 85% Rural areas – 65% of house and 5 acres land Homes over $1mlm – LTV on case by case basis Generally up to 65% On a case-by- case basis: 75% First Mortgages Rates: 7 – 9.5% Lender fee: 1.5 – 2% Loan amounts: $75K – $4mln Rates: 8 – 11% Lender fee: 2% Loan amounts: 100K – $4mln Second Mortgages Rates: 11 – 15% Lender fee: 2.5 – 4% (min.$1250) Loan amounts: $15K – $1mln 2 – 12 months Rates: 12 – 15% Lender fee: 3% Loan amounts: $100K – $1mlm Term 2 – 12 months 12 – 24 months Amortization Interest only or max. 30 years amortization Interest only or max. 30 years amortization Property Types Single family and multiplexes Owner occupied and rental Retail plazas, commercial condos, hotels, motels, banquet halls, auto garages, storefront/apartments, industrial properties, zoned/serviced land, construction Types of Deals Purchases and refinances Debt consolidation or pay off cons. proposals Purchases and refinances Equity takeout Bridge loan Construction financing Bridge loans Stop power of sale Lending Area ONTARIO: btw Kitchener and Oshawa (north up to Barrie and south to Lake Erie) MANITOBA: Winnipeg ALBERTA: Calgary and Edmonton ONTARIO: btw Kitchener and Oshawa (north up to Barrie and south to Lake Erie), also Ottawa MANITOBA: Winnipeg ALBERTA: Calgary and Edmonton

Clear Sky Capital

产品介绍 Income Portfolio Fund Series 1 最低投资额:$5000 目标年回报率:10% 按季度分红 发行公司:Clear Sky Capital 公司网站:http://www.clearskycapitalinc.com 投资亮点 由洗车行带来稳定的现金流 3-Minute Car Wash(平均洗车时长低于3分钟;每处洗车行可以服务超过120辆车每小时) Fast-Pass (每处可以提供无限制洗车计划,平均收益$15.5每月) Sophisticated Tracking System (对销售和人工数据实时更新,并可以直接从智能手机上查看) Security Surveillance (每处都有大约16个监控器,并可以直接从智能手机上监控) Clear Sky Capital 的长期目标是收购洗车行和建立地区运营。基金可能会整体或部分售出洗车行股份,然后租回并运营洗车行。 详情介绍 回报案例 投资分布 行业分析 简介 Clear Sky Capital 是一个专注于在机遇市场进行战略地产收购的私募股权公司。总部位于亚利桑纳的菲尼克斯,提供当地和地区市场知识,地址选择,和经验丰富的管理。Clear Sky Capital 的管理团队有着19年的地产投资经验。该基金相信收购洗车行会带来潜在的高增长。基金专注于收购或投资2000年以后新建或翻新的快速洗车行。这些洗车行坐落于高就业增长地区,成型的运行模式会带来高增长的现金流。 投资简介 证券: 加币信托或美元信托 信托单价: 10加币 或 10美元 最低投资额: 5000 加币或美元 (500信托) 目标年回报率: 10% 另加投资者回报: 超过投资者目标回报率部分的10% 分红: 按季度分红(目标于2.5% 每季度) 非美国报税: 投资者不需要单独为此报税 分红税款: 现金分红由资本返还和应税所得组成 注册计划: RRSP, TFSA, LIRA, RRIF, Spousal RRSP, RESP, LRSP, LIF, LRIF, RPP, DPSP 业绩费: 买卖费 1.75% 年资产管理费: 2% 物业管理费/发展费: US$50,000 每处/7.5% 综合发展费 提早赎回费: 0 - 12月(9%),13 - 24 月(7.5%), 25 - 36 月 (6%),37 - 48月(4.5%),48月之后(0%) 资产类型: 洗车行,包括相关地产 地址数量: 截止于2016年2月有15处, 并会加多收购 洗车行回报案例 洗车行 净收益 收购价格 回报率 Scottsdale Road US$450,769 US$3,800,000 11.86% Encanto Road US406,818 US$3,200,000 12.71% Power Road US$339,637 US$3,000,000 11.32% Bell Road US$398,932 US$3,700,000 10.78% 67 th Avenue US$605,612 US$4,844,894 12.5% 51 st Avenue US$765,028 US$6,120,224 12.5% 现有洗车行地址 地址 收购日期 收购价格 城市/州 Scottsdale Road November 2014 US$3,800,000 Scottsdale, Arizona Encanto Road December 2014 US$3,200,000 Phoenix, Arizona Power Road January 2015 US$3,000,000 Mesa, Arizona Bell Road April 2015 US$3,700,000 Phoenix, Arizona 67 th Ave. July 2015 US$4,844,894 Phoenix, Arizona 51 st Ave. July 2015 US$6,120,216 Phoenix, Arizona 75 th Ave. December 2015 US$3,050,000 Phoenix, Arizona Mesa Drive January 2016 US$2,800,000 Mesa, Arizona Thomas Road January 2016 US$3,600,000 Phoenix, Arizona S. Rock Blvd. January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Sparks, Nevada Nicholas Blvd. January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Sparks, Nevada N. McCarran Blvd. January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Sparks, Nevada S. McCarran Blvd. January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Reno, Nevada Kietzke Lane January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Reno, Nevada Carson Street January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Carson City, Nevada 美国洗车行业 根据IBIS 2016年4月洗车和汽车美容报告,传送带洗车占据行业49.7%的销售业绩。最受欢迎的洗车服务当属Express Washes,低人工成本并且比in-bay 自动洗车更干净。这种传送带洗车只提供汽车外部的清洁并提供免费吸尘器服务。Express Washes只用5分钟(对比普通的传送带洗车需要15分钟),为行业运营者带来更多客户。温暖并且少降雨的地区将会更多的用到洗车服务。汽车保有量也注定了行业的盈利状况。 环境条款 平均专业洗车比在家洗车少用69%的水。 有些城市正在立法禁止人们在家里洗车以防止废物进入排水系统。这些立法有利于洗车行业的建立。(IBIS 2016) 市场分布 目前, 没有任意一家公司在市场里有显著的地位。大部分公司在市场中占有少于1%的销售收入。2016年, 销售最高的4家公司占有市场5%的销售业绩。洗车行业大多都是小公司,并且大多数公司都只有一家洗车行。有着最新科技的洗车行将会吸引更多的客户并且会收取更高的费用。

GINKGO MIC

产品介绍 简介 GINKGO MIC建立于2004年,向加拿大房地产最火爆的两个城市(多伦多和温哥华)提供房屋抵押贷款服务。并为投资者带来高而稳定的回报。 投资亮点 高回报 回报率高于传统投资产品。由于大多数的抵押贷款利率在10-15%之间,我们可以为投资者带来每年5-9%的回报,并且无风险。在预先通知的情况下,可以赎回。平均回报率高达8.5%。 保险且稳定 作为房产贷款人,我们将总是战略性的将资产分配在有价值的实体物业上。不同于没有实际实体价值的纸面资产和股票市场,我们的产品总是低风险高回报。 高透明度 投资人总是知道投资情况。按月分红,按季度发财务报表。 可从注册账户投资 可用于RRSP,TFSA,RRIF,和RESP等政府注册账户投资。 贷款组合分析 总贷款额 平均利率 2016年6月30日 37,958,848 12.62% 2016年6月30日 29,840,371 13.19% 组合构成 发行贷款量:286 平均贷款额:$132,723 最大授权贷款百分比:10.27% 首次贷款/非首次贷款:32.8%/67.2% 住房/商业屋:71.8%/28.2% 投资人组合分析 总股数 股价 2016年6月30日 3,994,174 10 2016年6月30日 3,326,331 10 收益 本月(年化):8.5% 上月(年化):8.5% 自起始日:8.87% 其他投资人组合数据 投资人数量:406 注册账户数量:211

Accilent Capital Inc.

产品介绍 能源基金 (CapSure油气对冲基金) CapSure为合格投资者提供了可在能源市场投资对冲基金的机会。CapSure Hedged Oil and Gas Income and Growth Trust 让投资者利用近期能源价格的下调来获取利润。 基金总结 CapSure 基金提供给客户可以投资石油和天然气的机会,抛售之后不用再担心价格降低。 Accilent Capital公司通过与银行交易几十亿美元的经验来管理投资风险,帮助客户增强信心。CapSure 基金提供给客户6%的优先回报率。 管理 Accilent Capital公司的投资经理由普通合伙人组成,包括在安省证监会注册的投资组合经理(PM)、豁免基金经理(EMD)、投资基金经理(IFM)和大宗商品交易经理(CTM)。投资经理主要关注于管理合伙人的投资组合和公司日常运作。Accilent Capital公司成立于2002年,与合作伙伴共同管理约2000万美元资产,包括投资收藏级葡萄酒、全球证券和微型企业的股权私募。 投资指南 a) 仅在加拿大销售 b) 公司网站不做报价,需要与基金经理联系投资事宜 c) 投资金额包含佣金、后续佣金、管理费和其他花费。 d) 本网站不提供投资、金融、法律、会计、税务方面的个人建议。网站内容不代替 专业顾问建议。 e) 所有的投资产品都会有一定的风险。

Invico Diversified Income Fund

产品介绍 投资亮点 高目标回报率: 年8% – 10%,按月分红 安全性与多样性并存: 选用多样化的财富保值策略 避税投资: 可通过RRSP, TFSA, LIRA, RRIF, RESP账户投资 具有流动性: 可按季度赎回 组合策略 购买该基金,客户将获得高于市场平均的投资回报率,利用多元化投资组合规避风险,做到财富保值。

Centurion Apartment REIT

产品介绍 公司背景 Centurion Asset Management Inc. 是总部设在多伦多的加拿大公司,提供房地产私募投资项目。Centurion 公司拥有多处可用于租赁的优质住宅和学生公寓。 项目一 Centurion Apartment Real Estate Investment Trust (REIT)是关于租赁公寓的信托基金。目前有超过10亿资产,管理着5,337套租赁单元,分布在16个加拿大社区的45个公寓物业中。 投资目的 按月提供稳定的分红并获得资产升值 由创收型抵押贷款和增长型房地产投资组成 通过积极管理投资组合使升值空间最大化 通过与战略伙伴合作增加投资机会并降低风险 基金亮点 按月分红 增长潜力 合理避税 可选注册计划 多功能型房地产多元化投资 中等风险 可再投资 专注加拿大市场 稳定且定价合理 与主要证券市场相关性较低 项目二 Centurion Real Estate Opportunities Trust 是投资信托基金,允许合格投资者在抵押贷款、房地产开发方面进行多元化投资。 投资目标 按月提供稳定的分红并获得资产升值 由创收型抵押贷款和增长型房地产投资组成 通过积极管理投资组合使升值空间最大化 通过与战略伙伴合作增加投资机会并降低风险 信托基金投资亮点 按月分红 增值潜力 预期回报率年均7%-12% (预期抵押贷款回报7%-12%,房地产开发15%-25%) 抵押贷款和房地产开发多元化投资 中等风险 可再投资 可选注册计划 独特优势 投资团队在房地产债券和股权方面有着丰富的投资经验 在管理多功能型公寓和学生公寓方面有着丰富的经验 最低投资额 $5,000 估值 每月 购买 每月 资产管理费 内部管理 赎回 每月(提前30天通知) 绩效费 5%

Beacon Consumer Holdings Inc.

产品介绍 简介 Beacon Consumer Holdings Inc. 为各类客户提供贷款并以此代替信用卡支付,用于家装、 汽车、小家电、和电子产品的消费。公司会根据客户需要提供多种组合。 Series Alpha 1 Asset-Backed Notes Beacon Consumer Notes,Series Alpha 1 利率 分期付款开始日期 预计支付日 SR2019 6% 2019年6月 2022年12月 SB2019 7.5% 2019年6月 2022年12月 SR2021 7% 2021年6月 2024年12月 SB2021 9.25% 2021年6月 2024年12月 BeaCH Series Alpha 1 Consumer Notes 按月支付利息 BeaCH 将从Beacon Trust 购买Series Alpha 1 Beacon Trust 将用从BeaCH得到的款项去收购部分Beacon Holdings Limited (BHL)股份 消费信贷用于家装、汽车、小家电、和电子产品的消费。 所消费的都是小规模信贷,但相比加拿大同类抵押贷款项目,其回报率更高利率 分期付款开始日期 预计支付日

ICM Invico Balanced Real Estate Trust

产品介绍 简介 该基金由Invico Group发行,主要对加拿大西部的住宅区和商业地产进行投资。 Invico Group管理层认为在加拿大西部投资商业地产能够获得可观回报,其目标回报率为 每年12-15%。 基金摘要 投资项目: 商业地产 目标回报率: 每年12-15% 分红收益: 每年4%,按季度发放 投资选择: RRSP, TFSA, LIRA, RRIF, RESP账户以及非注册基金 最低投资额: $5,000 最高投资额: $20,000,000 可否赎回: 可以 可否再投资: 可以

Prestige Hospitality Opportunity Fund I

产品介绍 简介 Prestige Hospitality Opportunity Fund I 是Prestige Capital旗下发行的基金,Prestige Capital Inc. 通过购买、管理北美的国际名牌酒店来增长营业收入和市值,这些知名酒店 包括Holiday Inn,Ramada,Marriott,Hilton等。 投资亮点 国际品牌酒店 最低投资额$10,000 按季度分红 在卖出酒店时获得盈利 最低目标回报率8% 分享70-90% 的利润 RRSP, TFSA, LIRA, RESP账户投资 会员优惠 每季度可赎回$75,000 3-5年锁定 专业团队管理 投资过程 购买非品牌型酒店,并最终将其转化为国际品牌酒店 对所购买的酒店强化管理,并大幅改善品质 最终出售酒店并从中获利

Rhocore Income Trust

产品介绍 Rhocore Income Trust 2007年底开始,Capita 基金开始发行。目前 Rhocore集团已经加入Capita Group,并共同发 行基金,提供给客户进行设备投入的投资机会。 发行公司: Rhocore Income Trust 发行公司网站: http://rhocorefund.com 单价: $1 单元: A级股 最低投资额: $5,000 简介 The Capita Group 有大约3亿资产,类别包括耕地、私募股权、能源等。 Rhocore集团作为其内部成员,主要投资Stride Capital 的A级债权。 Rhocore集团 A级股可在投资三年后赎回,并可通过RRSP、RRIF、TFSA、RESP账户投资。

Triple Flip Inc.

产品介绍 发行公司: Triple Flip Inc. 发行公司网站: https://tripleflip.ca 单价: $2.2 单位: A级优先股 最低投资额: $22,000 简介 Triple Flip 是一个全国性品牌,倡导先进生活方式,也为加拿大东西海岸6-13 岁的女孩提 供独特的实体店购物经验。通过电商平台的推广,Triple Flip公司也为这一年龄层的女孩们 提供独家设计的产品,满足她们热爱运动的需求。 自2005年以来,Triple Flip 开始主打6-13岁女孩的运动服饰市场,填补了这一阶段的空白 。第一年便有着100万加元的收入。10年来,Triple Flip公司年平均复合增长率为32%。

Central Park Ajax

产品介绍 发行公司: LEMINE investment group 发行公司网站: http://www.leminegroup.com/index.html 简介 中央公园项目总开发面积18英亩,政府合作,十年规划,六期实施,由龙脉投资集团(LeMine Investment Group)整体操盘。项目处于阿贾克斯市中心核心位置,位于市政府对面。其中,项目一期由两栋十层高的公寓、零售和办公物业组成。通过旧城改造、新建物业和市中心功能重新设计等系列开发项目,该项目将为本地居民和涌入的新居民提供集居住、生活、休闲、商业和办公等崭新的城市功能,加速提升阿贾克斯城市的整体品质和价值。 相关视频 LeMine 详情介绍 项目规划 公司背景 投资亮点 阿贾克斯位于美丽的安大略湖畔,距多伦多仅40公里,是大多伦多地区东部杜兰区的中心城市,也是整个安大略省人口和经济增长最为迅速的地区。 该项目位于401高速公路以南,延Ajax市中轴线188 Harwood大街,一期地块为周边商业广场的露天停车场。 买家购买的事永久产权共管公寓,公寓内部健身房,图书馆,会议室,娱乐厅等设施齐备。 该项目符合杜兰区区域发展计划的方向,是阿贾克斯城市优先发展目标,并符合城市就业区域发展方案的核心思路。 项目数据 地块面积 9613.73 平方米 园林景观面积 2992.31 平方米 景观面积百分比 31% 项目居民住宅总面积 26069平方米 项目商居总面积 1790平方米 项目商铺总面积 3059平方米 项目写字楼总面积 2336平方米 项目总销售面积 33254平方米 项目容积率 3.46 项目停车位 586个 一层露天停车位 37个 地下一层停车位 269个 地下二层停车位 280个 停车位总面积 569平方米 露天停车位总面积 33平方米 自行车位 288个 项目流程图 03/2015 March 可行性研究 项目时间轴 项目测算 现金流测算 成本核算 市场调研 环境评估 城市规划 置地 买卖文件 土地勘测 08/2015 August 设计演化 环境 建筑设计 土木工程 机械工程 结构工程 室内设计 景观设计 交通 噪音 风向 12/2015 December 规划审批 市政审批 用途审批 地块设计审批 03/2016March 法律 披露文件 买卖合约 05/2016 May 推广和销售 市场和公关 设计 多媒体制作 销售团队 销售管理 2017 Spring 施工管理 施工方 业主代表 公司简介 Since the beginning, LeMine Investment Group has focused on bridging international capital with Canadian investment opportunities in real estate and equity. We have built simple, yet effective, channels for individuals to safely invest their resources into long-term opportunities. We pride ourselves on maintaining the utmost levels of professionalism, integrity, responsibility, safety and passion. Today, our vision is to be the connoisseurs for international capital globalization. 公司发展 encouraging an entrepreneurial mindset to consistently improve and solve all problems through creativity & Integrity. bridging international capital with the Canadian economy through Dedicated & Professional services. maintaining a Responsible & accountable business culture. encouraging Passion through the knowledge and love for what we do. striving to create Trustworthy bonds with our clients & partners to ensure their priorities become ours. the transparency and synergy of goals, results and successes. embracing Canada’s strong economy, social opportunities and multiculturalism through our diverse projects. Canada – the best country in the world. 团队介绍 AJAX 市政府 本项目由Ajax市政府倡导发起和极力推进,为“年度市政府开发项目”——本项目符合Ajax 市的核心理念:优先商业发展,促进城市经济,提升市中心形象,为本区域的主要人群年轻人提供美好便利的社区中心。Ajax有近2000家企业和85000多名相关就业人员,作为北美首个国际ISO9001认证城市,被公认为Durham区域基础最好同时发展最快的行政区。 MAYOR STEVE PARISH Ajax市长 Steve Parish于1995年当选Ajax市长,从1997年至今的20年间,每一次选举都获得市民的拥戴而连任,是该市历史上连任时间最长的市长,同时担任D u r h a m区的议员。Steve是可持续发展战略的倡导者,注重保护环境和绿带留存。Steve Parish市长希望看到Ajax市拥有全安省最好的生活质量,因此他始终坚持Ajax市建立一个良好的商业基础、产生更多的就业、有规划地进行社区开发,让市中心高密度区域积极扩建翻新、更加繁华热闹,让周边以绿化和湖景为主的区域更加祥和宁静。 ROB FORD Ajax市首席行政官 Rob作为Ajax市首席行政官,是最具资历、无需经过选举的政府官员,正如首席运营官负责部门的内部运营,首席行政官则肩负着六个运营部门的运作。首席执行官直接与市长与议会对接,管理日常运营工作,并且以影响力的、高效的方式传达Ajax城市为居民与商业提供的服务与支持。 PARUL ALLORE Ajax市城市规划部部长 Paul Allore是城市规划部门资深的行业先行者,直接参与指导城市规划、工程审批、建筑许可、机械验收、城市发展等诸多城市开发的核心组成;Paul还深度参与Aja x城市经济计划的制定和推进,审核并支持符合Ajax市发展路线的优先项目,如本项目。 THOMAS LIU 龙脉国际投资集团 首席执行官 Thomas是以为对房地产投资市场有着远见卓识的行业领导者。他不仅仅参与到龙脉投资集团的各项常规业务管理当中,对打造“中国 – 加拿大投资平台”有着独特深刻的认识和见解。作为多伦多大学的校友,他创新的思维和回馈社会的精神早在多大社区闻名,这种精神也正是奠定龙脉精神的根基。 CLIFFORD KORMAN 建筑总工程师 Clifford Korman先生拥有超过36年的建筑设计、创新和策划经验,擅长室内、室外设计,同时也是城市密集化建设及社区发展的战略性增长策划专家。1976年从滑铁卢大学毕业,Korman先生在校时就曾荣获OAA的优秀设计大奖银牌。在1 9 7 9 年, 他创立了自己的公司“ C l i f f o r dKorman建筑设计事务所”。次年,他与Steven Kirshenblatt先生强强 联手,创立了“Kirkor建筑及规划事务所”。 Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Ab, blanditiis, ea quam minus aliquid libero quibusdam eos incidunt quo accusantium itaque veritatis reprehenderit optio provident nostrum ipsam aliquam voluptate officia voluptatem magni vitae nisi error maiores dolor natus at perferendis. Eligendi, a deserunt voluptatibus facere dolores rem molestias ad magnam! Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Ab, blanditiis, ea quam minus aliquid libero quibusdam eos incidunt quo accusantium itaque veritatis reprehenderit optio provident nostrum ipsam aliquam voluptate officia voluptatem magni vitae nisi error maiores dolor natus at perferendis. Eligendi, a deserunt voluptatibus facere dolores rem molestias ad magnam!

40 Widmer

产品介绍 债权: 房屋贷款抵押 发行公司: HI-RISE CAPITAL LTD. 发行公司网站: http://hirisecapital.com/opart-lofts/ 年限: 3年 最小投资额: $25,000 年回报率: 12% 投资方式: 现金或注册账号(RSP,RIF,LIF,LIRA,TFSA) 概况 Hi-Rise Capital 提供的投资机会是建造一个位于安省多伦多市 40-58 Widmer Street名为40 Widmer的租赁型建筑。 建立在多伦多市中心的41层租赁型项目带有426个单元,周围有公共交通、餐馆、购物、金融中心。 40 Widmer是一个41层的商住混合型项目。项目被评为A级租赁型公寓。 详情介绍 规划方案 项目现状 带有426个单位的41层建筑已经被市议会批准。预计不迟于2017年5月开始施工图纸和许可证的申请。 项目亮点 理想坐标:40 Widmer 坐落于Entertainment District 中心的黄金地段。靠近King Street West 的Theatre District,周围有Roy Thomson Hall, the Princess of Wales Theatre, the Royal Alexandra Theeatre, 和 the TIFF Bell Lightbox. 租金上升:Entertainment District经历了租金的高增长,并且变成了在多伦多市Bloor-Yorkville区以外租金最高的地段。在过去的5年里,每平方英尺的租金增长了20%至3加币每平方英尺。 租赁需求:多伦多市房价的高增长为想要买房的人设立了高壁垒。独立屋的均价已经达到一百万加币,大部分人都负担不起首付。这种状况引领了对高端租赁市场的需求。 项目地址 40-58 Widmer Street 楼层 41 分区规划 RA Reinvestment Area 占地面积 16,286 平方英尺 建筑面积 292,000 平方英尺 租赁面积 240,000 平方英尺 室内便利设施 9,687 平方英尺 居住单元 426 平均面积 611 平方英尺 停车位 100 停车层 6 储物柜 393 预期项目价值 $186,400,000 融资额 $50,000,000 以$100,000加币投资为例 第一年 第二年 第三年 总利息 总回报率 年利息(10%) $10,000 $10,000 $10,000 $30,000 30% 奖励利息 - - - - $6,000 6% 本金还款 - - - - $100,000 – 总共 - - - - $136,000 36% Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Sunt, ipsam, distinctio, ea quas quam mollitia enim dolorem aliquam laboriosam exercitationem ullam iste quis possimus aut atque est beatae temporibus impedit deleniti explicabo ratione esse molestias maiores minima odit? Tempore, omnis, possimus praesentium minus iusto laboriosam vitae officiis deserunt voluptate odio. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Ab, blanditiis, ea quam minus aliquid libero quibusdam eos incidunt quo accusantium itaque veritatis reprehenderit optio provident nostrum ipsam aliquam voluptate officia voluptatem magni vitae nisi error maiores dolor natus at perferendis. Eligendi, a deserunt voluptatibus facere dolores rem molestias ad magnam!

263 Adelaide

产品介绍 债权: 房屋贷款抵押 发行公司: HI-RISE CAPITAL LTD. 发行公司网站: http://hirisecapital.com/opart-lofts/ 年限: 4年 最小投资额: $25,000 年回报率: 12% 投资方式: 现金或注册账号(RSP,RIF,LIF,LIRA,TFSA) 概况 多伦多市中心商住两用型的49层建筑,带有435个居住单元,并且带有地上零售商店。附近的设施有公共交通,餐馆,购物,金融中心。 详情介绍 规划方案 投资简介 Hi-Rise Capital 提供的投资机会将在多伦多的263 Adelaide Street 西部建造名为263 Adelaide的租赁型项目。 项目现状 一个42层建筑的新规划正在等待多伦多市政的批准。附近名为Mirvish项目的82层和92层的建筑已经被批准。我们正在审视我们的申请符合多伦多市政队友提高人口密度的官方计划。263 Adelaide 将会是在多伦多的一个49层的商住混合型建筑。 项目被评为A级租赁型公寓。 项目亮点 理想坐标:263 Adelaide 坐落在黄金地段,位于Entertainment District 的中心区域。 靠近King Street West 的Theatre District,周围有Roy Thomson Hall, the Princess of Wales Theatre, the Royal Alexandra Theatre, 和 the TIFF Bell Lightbox. 城内屈指一数的活动都在这举行。 租金涨幅:Entertainment District经历了租金的高增长,并且变成了在多伦多市Bloor-Yorkville区以外租金最高的地段。在过去的5年里,每平方英尺的租金增长了20%至3加币每平方英尺。 租赁需求:多伦多市房价的高增长为想要买房的人设立了高壁垒。独立屋的均价已经达到一百万加币,大部分人都负担不起首付。这种状况引领了对高端租赁市场的需求。 项目地址 263 Adelaide St W 楼层 49 官方规划 改建 占地面积 15,315 平方英尺 建筑面积 387,848 平方英尺 租赁面积 303,834 平方英尺 室内便利设施 9,370 平方英尺 居住单元 435 平均面积 698 平方英尺 停车位 120 停车层 5 电梯 5 储物柜 435 预期项目价值 $240,300,000 融资额 $60,000,000 以$100,000加币投资为例 第一年 第二年 第三年 第四年 总利息 总回报率 年利息(10%) $10,000 $10,000 $10,000 $10,000 $40,000 30% 奖励利息 - - - - $8,000 6% 本金还款 - - - - $100,000 – 总共 - - - - $148,000 36% Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Sunt, ipsam, distinctio, ea quas quam mollitia enim dolorem aliquam laboriosam exercitationem ullam iste quis possimus aut atque est beatae temporibus impedit deleniti explicabo ratione esse molestias maiores minima odit? Tempore, omnis, possimus praesentium minus iusto laboriosam vitae officiis deserunt voluptate odio. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Ab, blanditiis, ea quam minus aliquid libero quibusdam eos incidunt quo accusantium itaque veritatis reprehenderit optio provident nostrum ipsam aliquam voluptate officia voluptatem magni vitae nisi error maiores dolor natus at perferendis. Eligendi, a deserunt voluptatibus facere dolores rem molestias ad magnam!

OPART LOFTS

产品介绍 发行公司: HI-RISE CAPITAL LTD. 发行公司网站: http://hirisecapital.com/opart-lofts/ 年限: 4年 最小投资额: $25,000 年回报率: 10% 投资方式: 现金或注册账号(RSP,RIF,LIF,LIRA,TFSA) 概况 Oakville市政已经通过重新规划201户公寓楼的申请,该项目的规划审批都已被批准,所有图纸在2014年12月提出审核申请。全部许可证 2015年夏天已被通过。作为建筑工作开始的准备,现有的建筑将会在许可证被通过之前移除。 详情介绍 规划方案 投资简介 Hi-Rise Capital提供的投资机会帮助了开发商建立OpArt Lofts这一租赁式公寓建筑,其地理位置坐落于54-60 Shepherd Road, Oakville。 项目现状 Oakville市政已经通过重新规划201户公寓楼的申请,项目建设已经展开。挖掘工作于2016年3月份前结束。部分入户工作将会在2017年夏天进行。 OpArt 被订为A级租赁公寓项目。 项目亮点 理想坐标:物业位于Oakville 市中心北部,可直达QEW,步行7分钟便可到达Oakville GO Station。 限量供应:Oakville市的租赁密集度较低,房屋空置率控制在1.4%。 竞争优势:在2010到2014年之间,Oakville只增加了21个租赁式公寓楼,(4732个单元),过去的10年里没有建造1栋新的公寓楼。 风险较低:鉴于新规划已经被Oakville市政通过,这个项目的风险很低。已经和加拿大最大的多功能居民楼建筑商签订合同。 项目地址 54-60 Shepherd Road, Oakville 分区规划 Oakville 市政通过 新规划 混合型 Three MU3 占地面积 1.37 英亩 楼层 10 建筑面积 202,686 平方英尺 租赁面积 154,365 平方英尺 室内便利设施 5,200 平方英尺 居住单元 201 平均面积 760 平方英尺 停车位 268 储物柜 201 预期项目价值 $93,500,000 融资额 $35,000,000 以$100,000加币投资为例 第一年 第二年 第三年 第四年 总利息 年利息(10%) $10,000 $10,000 $10,000 $10,000 $40,000 本金还款 - - - - $100,000 总共 - - - - $140,000 Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Sunt, ipsam, distinctio, ea quas quam mollitia enim dolorem aliquam laboriosam exercitationem ullam iste quis possimus aut atque est beatae temporibus impedit deleniti explicabo ratione esse molestias maiores minima odit? Tempore, omnis, possimus praesentium minus iusto laboriosam vitae officiis deserunt voluptate odio. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Ab, blanditiis, ea quam minus aliquid libero quibusdam eos incidunt quo accusantium itaque veritatis reprehenderit optio provident nostrum ipsam aliquam voluptate officia voluptatem magni vitae nisi error maiores dolor natus at perferendis. Eligendi, a deserunt voluptatibus facere dolores rem molestias ad magnam!

Harmony Village Sheppard

产品介绍 发行公司: City Core Developments 发行公司网站: https://fortressrealdevelopments.com/partners/city-core-developments/ 年限: 3年 最小投资额: $30,000 年回报率: 8% 预期回报: 30% 概况 Harmony Village Sheppard由City Core Developments设计建造,是一个集成社区,提供全方位的老年人的设施和服务。 3.5英亩的财产就位于Warden Avenue西侧,与Sheppard Avenue以东形成一个329英寸的矩形。项目将建成两栋10层大楼, 并在Sheppard Avenue以北建造3层高联排别墅群。项目共有823套单位,由465户公寓,341户出租公寓和17座联排别墅组成。2013年10月,该项目收到了来自多伦多市设计审查小组的积极回应。该项目的建筑师来自Page + Steele / IBI Group Architects。Baker Real Estate是该项目目前的销售商,52 Pick Up公司则负责项目的市场营销。 该项目包括的设施和服务众多,例如:底商零售及餐饮,健身设施,屋顶花圃和冬季花园,室外庭院用餐,艺术和手工艺室,舞蹈室,教室,瑜伽室,温泉浴池,图书馆,酒吧和酒窖,卡拉OK室,药房,以及24小时礼宾服务。此外,一楼包括一个饭厅供应特色食品和常规烹饪示范,咖啡酒吧和休息室。 Harmony Village Sheppard的住户将有机会获得圣保罗L’Amoureux酒店中心提供的各种健身娱乐活动。 30,000平方英尺的社区空间内还包含电影院,游泳池和麻将桌。 Harmony Village Sheppard 资料下载

The South Shore

产品介绍 发行公司: Fortress Real Developments 发行公司网站: https://fortressrealdevelopments.com/ 年限: 2年 最小投资额: $30,000 年回报率: 8% 概况 The South Shore项目的第一阶段两栋公寓大厦的其中一个现已发售。目前,位于乔治纳镇的这一建筑正在施工中。乔治纳镇位于约克境内,是大多伦多地区的一部分。 第一阶段的这一栋建筑被称为“大码头”,楼高5层,共有88个单位,空间大,富有规模。该项目包含了5英亩的自然保护绿地,私人码头和私人海滩。开发商在这一设计中力求LEED绿色建筑认证。该项目也将包含所有常见设施,例如室内游泳池,健身中心,公共活动室,桑拿浴室等。另外的几期项目将包含商用建筑和酒店式公寓。 The South Shore项目是市政建设中广受支持的一个,初始岸线建设工作在2013年夏天就已完成。2014年开始了现场建设,从一居室到三居室,单位面积在 635平方英尺到2312平方英尺不等。每平方 $ 400起售。初定于2016年入住。 时限 2年,8%年利率,利息按季缴纳。 所得款项用途 新的销售中心建设,推出新的营销活动,初期建设成本。 相关文件 鉴定书,售前(节录图),备忘录,OMB批准函,海岸线施工许可证,下水道和供水分配信函,建设融资意向书。 The South Shore资料下载

Old Market Lane

产品介绍 发行公司: Cityzen Developments 发行公司网站: https://fortressrealdevelopments.com/partners/cityzen-developments/ 年限: 3年 最小投资额: $30,000 年回报率: 8% 预期总回报: 22% 概况 Old Market Lane是一个高档公寓的项目,位于安大略省的Woodbridge,这个拥有丰富文化遗产的社区,临近Woodbridge大街和Wallace街。Cityzen和Fernbrook这两个开发商计划修建拥有140个住宅单位的中高层的建筑,有2500个零售单位和三个两层的联排别墅。 这种性质的地产投资项目,包括坐落在185 Woodbridge 大街的Thomas Frazier Wallace House 和位于197 Woodbridge 大街的Dr. Peter McLean House, 都会提高投资者对这一项目的设想与期望。 Old Market Lane资料下载 相关视频 Old Market Lane

The Orchard

产品介绍 发行公司: Lamb Developments Corp. 发行公司网站: http://www.lambdevcorp.com/ 年限: 4年 最小投资额: $30,000 年回报率: 8% 预期总回报: 40% 概况 The Orchard项目是地产投资项目,是由 Lamb Development Corporation (LDC) 和Fortress Real Developments (FRDI) 开发商一起计划完成的。 这个项目包含了两栋31层高的楼盘,一共500个单元,每一个单元的面积从500平方英尺到2000平方英尺不等,价格自$250,000起。建设阶段包括底商建设部分。 这个项目的正对面就是Calgary Stampede Grounds ,并且还会有一个休息区在两栋高楼之间。此项目已经是LDC和FRDI一起的第二次合作,相信计划会是至臻完美的。 The Orchard资料下载 相关视频 The Orchard

Glens of Halton Hills

产品介绍 发行公司: Fortress Real Developments 发行公司网站: https://fortressrealdevelopments.com/ 年限: 2年 最小投资额: $30,000 年回报率: 8% 预期总回报: 20% 概况 The Glens是一个新的联排别墅和公寓项目,坐落在安大略省Halton Hills市,临近Georgetown社区。项目位置靠近城市主要公路和GO Station,交通便利,计划建造 205个单位,由公寓,联排别墅组合完成。该项目由Catalina Developments和Fortress Real Developments合作完成,将小镇恬淡生活与城市便捷设施完美融合。 项目的第一部分目坐落于Lindsay Court,临近7号高速和Trafalgar公路,选址相对安静,包含170座联排别墅。 第二部分位于Dayfoot地区,建有4层高35户的公寓大厦,主要面向居住在Dayfoot大道以北,Mill街以西的社区中的老年人。 Glens of Halton Hills资料下载

Charlotte Adelaide Tower

产品介绍 发行公司: Cityzen Developments 发行公司网站: https://fortressrealdevelopments.com/partners/cityzen-developments/ 年限: 4年 年回报率: 8% 概况 Charlotte Adelaide 是一座32层楼的公寓楼,座落于Charlotte and Adelaide街的西南角,是King West 长街的中心。项目由Architecture Unfolded设计建造,楼盘会有215个住宅单位,由一室一厅和两室一厅组成,平均住宅面积是598平方英尺。 Charlotte Adelaide Tower资料下载

Lake and East

产品介绍 发行公司: Symmetry Developments 发行公司网站: https://fortressrealdevelopments.com/partners/symmetry-developments/ 年限: 4年 年回报率: 8% 概况 Lake & East座落于Oakville市南部的Bronte区域,Lakeshore东西街角,未来的住户将会体验到方便快捷的购物环境,同时这一项目离通往Mississauga和多伦多的QEW高速只有5分钟的车程。Lake & East 可以为住户提供步行街,商店,餐馆等诸多配套设施,另外这一项目也紧邻安大略湖,可以欣赏到美丽湖景。 这个现代化的公寓和底层的零售商店是一个完美的组合。Lake & East是Symmetry Developments, Engine Developments 和Fortress Real Developments合作开发的第二个项目。这个独特的设计由 140个住宅单位组成,平均面积约825平方英尺。 Lake and East资料下载

Peter Richmond

产品介绍 发行公司: Carlyle Communities 发行公司网站: http://www.carlylecommunities.com/ 年限: 4年 年回报率: 8% 概况 Fortress Real Developments, Carlyle Communities and Berkley Developments正在合作发展一个高层建筑,该项目坐落于Peter和 Richmond西街交界的西南角。Peter & Richmond Land Assembly (PRLA) 将建造46层高的公寓,由Architects Alliance设计完成,将建造435个住户,平均面积约为600平方英尺,平均价格为$400,000. 多伦多市区的公寓市场竞争力很强。2014年时,大部分项目的竞争力还体现在交通便利程度,生活设施配套程度和工作地点临近程度。PRLA恰巧符合了以上所有因素。强有力的伙伴关系, 有吸引力的价位、创新的设计和配套设施齐全的住宅区将会为这个项目带来可观的利润和可预见的成功。 Peter Richmond资料下载

Sky City Winnipeg

产品介绍 发行公司: Fortress Real Developments 发行公司网站: https://fortressrealdevelopments.com/ 年限: 4年 年回报率: 8% 概况 这个项目是由Fortress Real Developments 在温尼伯的市中心运作的,是一个由公寓、写字楼和零售商合为一体的混合楼盘项目。项目位于温尼伯新MTS中心的北部。这个标志性建筑将会由多次获奖的建筑公司设计完成,并且印在温尼伯市的明信片上。这个项目的投资金额在$150M,将会打造出Toronto和Calgary之间最高独立式结构的公寓。 Sky City共有45层楼,高度达575英尺,包括388个住户,2500个杂货店,6000平方尺的办公场所和停车场。该项目会有3000平方尺的舒适休闲空间,包括45层的休息室和露天平台,运动健身中心,电影院,游戏室等。 Sky City资料下载

SOBA

产品介绍 发行公司: Lamb Developments Corp. 发行公司网站: http://www.lambdevcorp.com/ 年限: 4年 预期回报率: 16% 年回报率: 8% 最低投资额: $30,000 概况 SOBA是一个在渥太华地区十分有名的公寓,Bank 南部的现代风格住宅,并且将会在Bank街南部区域搭建项目。作为第二个由Fortress和Lamb集团共同运作的项目,SOBA公寓会有19层楼,并且由知名开发商Brad J. Lamb提供250套具有现代气息的装修风格。 SOBA资料下载

Finch & Grantbrook

产品介绍 产品类别:股权投资 发行公司: Landeal 发行公司网站: http://www.landealgroup.com/home/#purpose 发行年份: 2016 项目状态:融资中 最小投资额: $200,000 年回报率:20% 投资亮点 规划为四层Stacked Townhouse豪华现代风格装修,十尺屋顶 Stacked Townhouse 居住面积更大,空间利用更为合理,并且具有House的私密性和舒适性 只有Condo的价格,而且管理费更加经济实惠(1000尺单位每个月$170),是多伦多地产市场上最火的产品,最近上市的几个Stacked Townhouse项目都在短期内销售一空 详情介绍 规划方案 公司背景 常见问题

Magenta III Mortgage Investment Corporation (“MMIC III”)

产品介绍 2016年固定回报率:6.53% 2017年预期回报率:6.09% 发行公司: MAGENTA INVESTMENT 发行公司网站: http://magentainvestment.ca/ 公司成立时间:1994年 债权基金 特色 股份不受价格波动影响,股票价格固定为$10.00 发行价,本金保证。 每月派发利息,让你有充裕的现金流满足你的日常生活,本金随存随取。 公司成立22年来,每年都稳定派发利息,历史悠久。 目标股东的投资回报率相当于加拿大政府2 年债券收益率加5.50%。 可用于RRSP,TFSA,RRIF,和RESP等政府注册账户投资。 非加拿大居民也允许投资。 在线申请 相关视频 MAGENTA MAGENTA MAGENTA 详情介绍 历史回报 相关资料 常见问题 概况 Magenta III Mortgage Investment Corporation (“MMIC III”) A 类股票是投资到多样化,专业管理的住宅抵押贷款投资的债权组合。贷款项目专注于在稳定性高,抗衰退的城镇房地产市场,例如渥太华。根据加拿大税法对此类投资的特殊规定:投资公司包括利息,收入以及支出在内的净收益,将会100%的交付给股东。Magenta 投资项目提供了特有的高额回报,低风险的投资组合,每月派发利息,随存随取等特性,与市场上其他固定收益类投资比较而言更具竞争力。 基金资料* 基金服务代码 MM1301 2017 财政年预期投资回报率 6.09% 2016 财政年实际投资回报率 6.53% 2016 财政年预期投资回报率 6.06% 年最高投资回报率(2012) 7.57% 年最低投资回报率(2016) 6.53% $1,000投资的价值** $1,400 投资收益分配方式 按月 最低投资额 $25,000 撤销费用(仅适用于第一年) 4.00% 成立日期 2011年6月6日 以发型的“A”级股份 $33,301,560 Magenta III  投资组合构成 管理资产 $62,683.241 发行贷款量 288 平均到期时间(天) 181 平均按揭比率 74.2% 首次抵押贷款投资组合权重 84.5% 渥太华贷款率 84.7% Magenta 基金组合 总管理资产 $226,651,487 贷款发行总量 1,069 成立日期 1994年6月1日 * 所有数据都截止到2016 年5月31 日,除非有额外说明。 ** 2011 年6月6日开始投资,至2016 年5月31 日5年到期。 Mortgage Investment Corporations: Magenta Mortgage Investment Corporation (“MMIC”) MMIC was the first MIC formed in the Magenta Mortgage Group, formed in 1994. In the nearly 20 intervening years its assets have grown to over $86 million. MMIC Class A shares are now available for subscription to qualified investors. Magenta Mortgage II Investment Corporation(“MMIC II”) MMIC II was formed in 2003. Since this time, MMIC II has grown its assets to over $64 million. Magenta II is closed to new investment other than by existing shareholders. Magenta Mortgage III Investment Corporation(“MMIC III”) MMIC III commenced operations for Fiscal 2012. Assets within MMIC III have grown to over $40 million. Preferred Shares in MMIC III are available for subscription through a select group of CIBC Wood Gundy Investment Advisers in their Kingston, Ontario Office. Fund Management: Magenta Capital Corporation Magenta Capital Corporation (MCC) has one of Canada’s longest records of providing oversight (Incorporated in 1994) to Mortgage Investment Corporations (MICs). It also oversees one of the largest private MIC portfolios with current mortgage assets under administration exceeding $190 million. MCC has a 20 year track record generating of superior returns for the shareholders of Magenta Group MICs. MCC exercises oversight responsibility for the Magenta Group MICs in its capacity as General Partner of three limited partnerships, each of which is wholly owned by one of the MICs. 资料下载 MMIC III Fund Fact Sheet FY16 MMIC III Prospect Letter Investment Performance MMICIII Series 1 – 2 JU16 Magenta Business Model P-Magenta Mortgages III Magenta III FS at May 31, 2016 FY16 CaseStudies JL15 III MMIC III Investor Reports Type May2016 MMIC III Investor Reports Location May2016 相关链接 链接 房屋投资借贷公司(MIC) 是什么? MIC 是一种私人房屋按揭的模式,适用于个人,一个团队,或一个公司。它可以取代各个银行以及其他借贷机构。 根据法律规定,基本上任何的抵押贷款都是一样的,关键在于谁拥有这个抵押权。在规定时间内,贷款者要按照法律规定支付贷款本金和利息给借贷者。抵押贷款是受保护于抵押人旗下的房地产。 私人按揭的利率是高于银行的房贷利率。相对于其他固定投资,比如GIC,债券和优先股来说,投资人有很大的机会可以收到更高的回报率。请参考房屋投资借贷(MIC)是什么? 谁是公司的审计员们? Ernst & Young LLP, 99 Bank St. Suite 1200, Ottawa, ON, K1P 6B9 Jon Dervin, Partner (613) 598-4360 如何跟踪我的投资定向? 所有的股东每年将会收到一份年审计报表和一份反应股息分红和近期股价浮动的报表,以及每个季度的财务报表。 非registered plan的股东也都会收到T5,反应每年个人每年收到分红的数额。凡是有关于股份变动的情况,且是用于RSP,RRIF 或TFSA 也会在报表上显示,这些报表都是registered plan trustee提供的准确数据。 我们非常欢迎股东们来咨询,也很乐意跟您一起商讨公司的进展情况和业绩。 Magenta所得利润会如何以及什么时候分给股东? 根据加拿大的所得税法,MIC所得的所有收入将会100%每年以分红的方式分给股东们。Magenta Class “A” 的股份分红是每个月支付的,会是现金支付或再投资于更多股份当中去,这是公司的Dividend Re-investment Plan (DRIP)。现金分红是以电子汇款的方式汇到股东的账户上。分红是按照利息交税的,他基本上代表了房屋按揭的利息收益。现金和股份放在RSP, RRIF或TFSA之外的全部需要在历年缴税。 月分红是在回报率达到一个年利率标准的情况下赋予的, 目标收益是在每年的6月1日,会计年度开始的第一天 目标收益是等同于6月1日加拿大政府两年债券收益率的基础上加5.50% 目标收益在会计年度2015年5月31日的 时候,是6.56% 总结一年的审计报表,“top-up” 分红是在总收入高于所要求的收入标准的情况下支付的,这是根据以上所述的目标收益。 凡是审计报表中股票分红所分得的股份会在6月1日分配出来,股份也是从那天开始正式生效的。 一直以来Magenta Class “A” 的股份分红是至少和目标收益是一致的。 同样的,凡是审计报表中股票分红所分得的股份会在6月1日分配出来,股份也是从那天开始正式生效的. 我如何以及什么时候可以取出我的投资成果? 股份是可以在任何时候撤出来的,但必须至少提前一个月通知。 撤回的费用是根据第一年取回的数额多少,情况如下: 第一个半年,3.75% 第二个半年,2.00% 投资一年之后取款将没有罚金。10%的投资可以在第一年购买的股份中撤回,并不用多付撤回费用。 退款条例和说明在认购合同中表明,根据您的要求来提供。 最低的投资金额是多少? 认购股份会只给新的投资人吗? 参考于How to Invest, I. Direct Cash Investment. Magenta Class “A” Participating Shares 最低的认购费用:$50,000 续购的费用: $5,000 认购的截止期限:如果没有慎重地通知董事会的话,新发的股份可能会被暂缓 谁可以选择投资Magenta的股份? 加拿大公民以及美国公民甚至非居民也有机会可以认购这些股份。股份可以被个人持有,共同持有,代管,公司持有,或者是个人的RRSP,RRIF 或TFSA。详细信息请参考How to Invest 多高的回报率是可期待的? Magenta Class “A” Participating Shares有一个目标收益是等同于加拿大政府2年的债券收益率,在会计年度刚开始的时候(6月1日)加上5.50%. Magenta在这20几年来的业绩是非常稳定的,从来没有在每年回报率中低于目标收益,最低也只是等同,在这基础上也逐渐达到平均每年混合型回报率11.04%的成果。 长远地来说,Magenta的回报是对比于所有资产包括短期和长期的债券与股票较可喜的。此外,这长期增长率的提高甚至不用通过像长期股票的波动和较小的债券去影响。您的投资将每年持稳的增长。 Magenta的股份价值不会有波动,并且有使用最新的年股息率来应付市场的利率浮动。 根据Investment Performance,以往的表现并不能代表未来所期待的回报率。 抵押房贷的机构是如何与其他公司比较的? 基本上众多买过房子,且有房贷的人都会知道什么是按揭房子以及它是如何运作的。相对于房贷来说,像其他的投资形式,例如股票,证券,共有基金,是浮动较大的,而且也并不是很容易就能理解的。MIC的股份价值不会因为市场波动,如股票,证券和基金价值变化而有所浮动。MIC的股份价值是等同于股份颁发的价值,因为加拿大的所得税法要求MIC将它所得的总收入以每年分红的方式分给各个股东。除非MIC在亏损,否则股份的价值是不会下滑的。 举个例子来说,一个MIC的启动资金是$100万,总共有100万股,每股$1.00,促成的人群是散户投资者。利用了股份资本去获得一份抵押组合,也是$100万.在第一年结束以后,MIC 净赚$10万,或者每股10%,代表着一个股东一年有10%的投资回报率。 加拿大所得税法规定所有收入必须全部以分红的形式分给股东。如果所有的股东都以现金的方式收取红利,那么MIC的资产将会保持在$100万,因此除以100万股的时候,每股值$1.00,与股份颁发的价格是一致的。然而,假如所有股东都希望以颁发更多的股份来替代红利的话,那么MIC的资产将会是$110万,因此除以100万股的时候,价格还是会停留在$1.00. 所有投资人也会多出10%股份,在他们原有的投资上升了10%。 MIC 的股份价值是公司按揭组合质量高低的直接体现,因为主要由抵押的房产价值来决定。 房地产的价值浮动是被一系列的因素影响的,包括它的状况,地点和地产的类型,和当地市场的条件。以上因素可以提前观察到, 做比较和勘着。房地产的价值的 浮动是比股票和证券的价值稳定得许多的。即使借贷人没有偿还贷款,投资人的利益依然是受房产本身保护的。 Magenta的房贷组合是低风险的,原因如下: 主要房源为民宅,大部分是一个家庭的独立屋 基本都是优先抵押贷款 借贷是主要集中在稳定,经济衰退的房地产市场,就像安大略省的渥太华和金士顿 。MIC 股份提供稳定的回报,主要因为房屋借贷投资的本质。借贷的利率是不变的,还款是定期的。 不论是1年,5年,10年还是20年期,Magenta MIC 的回报超过了众多加拿大投资产品,包括长期和短期证券和股票收入。详细请参考Investment Performance. MIC的股份提供与投资相关的固定收入。简单地来说, 房贷投资的特点有平稳的股价,诱人并固定的回报,和有一定机会可以提供稳定的收入。 房贷投资机构是什么? 它跟直接的抵押贷款方式有什么不同? 请参考What We Do 和 What is a […]