Clear Sky Capital

Unknown

产品介绍

Income Portfolio Fund Series 1

  • 最低投资额:$5000
  • 目标年回报率:10%
  • 按季度分红
  • 发行公司:Clear Sky Capital
  • 公司网站:http://www.clearskycapitalinc.com

投资亮点

  • 由洗车行带来稳定的现金流
  • 3-Minute Car Wash(平均洗车时长低于3分钟;每处洗车行可以服务超过120辆车每小时)
  • Fast-Pass (每处可以提供无限制洗车计划,平均收益$15.5每月)
  • Sophisticated Tracking System (对销售和人工数据实时更新,并可以直接从智能手机上查看)
  • Security Surveillance (每处都有大约16个监控器,并可以直接从智能手机上监控)
  • Clear Sky Capital 的长期目标是收购洗车行和建立地区运营。基金可能会整体或部分售出洗车行股份,然后租回并运营洗车行。

简介

Clear Sky Capital 是一个专注于在机遇市场进行战略地产收购的私募股权公司。总部位于亚利桑纳的菲尼克斯,提供当地和地区市场知识,地址选择,和经验丰富的管理。Clear Sky Capital 的管理团队有着19年的地产投资经验。该基金相信收购洗车行会带来潜在的高增长。基金专注于收购或投资2000年以后新建或翻新的快速洗车行。这些洗车行坐落于高就业增长地区,成型的运行模式会带来高增长的现金流。

投资简介

证券: 加币信托或美元信托
信托单价: 10加币 或 10美元
最低投资额: 5000 加币或美元 (500信托)
目标年回报率: 10%
另加投资者回报: 超过投资者目标回报率部分的10%
分红: 按季度分红(目标于2.5% 每季度)
非美国报税: 投资者不需要单独为此报税
分红税款: 现金分红由资本返还和应税所得组成
注册计划: RRSP, TFSA, LIRA, RRIF, Spousal RRSP, RESP, LRSP, LIF, LRIF, RPP, DPSP
业绩费: 买卖费 1.75%
年资产管理费: 2%
物业管理费/发展费: US$50,000 每处/7.5% 综合发展费
提早赎回费: 0 - 12月(9%),13 - 24 月(7.5%), 25 - 36 月 (6%),37 - 48月(4.5%),48月之后(0%)
资产类型: 洗车行,包括相关地产
地址数量: 截止于2016年2月有15处, 并会加多收购

洗车行回报案例

洗车行 净收益 收购价格 回报率
Scottsdale Road US$450,769 US$3,800,000 11.86%
Encanto Road US406,818 US$3,200,000 12.71%
Power Road US$339,637 US$3,000,000 11.32%
Bell Road US$398,932 US$3,700,000 10.78%
67 th Avenue US$605,612 US$4,844,894 12.5%
51 st Avenue US$765,028 US$6,120,224 12.5%

现有洗车行地址

地址 收购日期 收购价格 城市/州
Scottsdale Road November 2014 US$3,800,000 Scottsdale, Arizona
Encanto Road December 2014 US$3,200,000 Phoenix, Arizona
Power Road January 2015 US$3,000,000 Mesa, Arizona
Bell Road April 2015 US$3,700,000 Phoenix, Arizona
67 th Ave. July 2015 US$4,844,894 Phoenix, Arizona
51 st Ave. July 2015 US$6,120,216 Phoenix, Arizona
75 th Ave. December 2015 US$3,050,000 Phoenix, Arizona
Mesa Drive January 2016 US$2,800,000 Mesa, Arizona
Thomas Road January 2016 US$3,600,000 Phoenix, Arizona
S. Rock Blvd. January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Sparks, Nevada
Nicholas Blvd. January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Sparks, Nevada
N. McCarran Blvd. January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Sparks, Nevada
S. McCarran Blvd. January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Reno, Nevada
Kietzke Lane January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Reno, Nevada
Carson Street January 2016 US$7,600,000 Aggregate Purchase Price Carson City, Nevada

美国洗车行业

根据IBIS 2016年4月洗车和汽车美容报告,传送带洗车占据行业49.7%的销售业绩。最受欢迎的洗车服务当属Express Washes,低人工成本并且比in-bay 自动洗车更干净。这种传送带洗车只提供汽车外部的清洁并提供免费吸尘器服务。Express Washes只用5分钟(对比普通的传送带洗车需要15分钟),为行业运营者带来更多客户。温暖并且少降雨的地区将会更多的用到洗车服务。汽车保有量也注定了行业的盈利状况。

环境条款

平均专业洗车比在家洗车少用69%的水。 有些城市正在立法禁止人们在家里洗车以防止废物进入排水系统。这些立法有利于洗车行业的建立。(IBIS 2016)

市场分布

目前, 没有任意一家公司在市场里有显著的地位。大部分公司在市场中占有少于1%的销售收入。2016年, 销售最高的4家公司占有市场5%的销售业绩。洗车行业大多都是小公司,并且大多数公司都只有一家洗车行。有着最新科技的洗车行将会吸引更多的客户并且会收取更高的费用。

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